देश में घर बिक्री की रफ्तार तेज! बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद भी टूटेगा रिकॉर्ड, जानिए क्या कहती है ताजा रिपोर्ट

बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद देश में घरों की बिक्री रिकॉर्ड स्तरों पर पहुंच सकती है. अनुमान है कि देश के प्रमुख 7 शहरों में इस साल करीब 3.6 लाख घरों की बिक्री हो सकती है.  प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनरॉक (Anarock) की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक प्रमुख शहरों में इतनी बड़ी संख्या में घरों बिक्री इससे पहले 2014 में देखने को मिली थी, जब 3.42 लाख घरों की बिक्री हुई थी. 7 प्रमुख शहरों में दिल्ली-NCR, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), कोलकाता, चेन्नई, बैंगलोर, हैदराबाद और पुणे शामिल हैं.

ब्याज दरों और प्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी

एनरॉक की रिपोर्ट के मुताबिक जनवरी से सितंबर के दौरान रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी सेल्स का आंकड़ा 2.72 लाख यूनिट्स के पार पहुंच गई. यह प्री-कोविड लेवल यानी 2019 में 2.61 लाख यूनिट्स थी. जबकि होम लोन की ब्याज दरें और प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं. होम लोन की दरें 6.5 फीसदी से 8.5 फीसदी के दायरे में है. बावजूद इसके फेस्टिव सीजन के चलते हाउसिंग डिमांड काफी मजबूत है.

फेस्टिव सीजन से मिल रहा सपोर्ट

प्रॉपर्टी कंसल्टेंट के मुताबिक 2022 के अंत तक बिक्री का आंकड़ा नए रिकॉर्ड स्तरों पर पड़ सकती है. एनरॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि फेस्टिव सीजन के चलते सेल्स मोमेंटम काफी मजबूत है. उन्होंने कहा कि RBI ने दरों में 190 बेसिस पॉइंट की बढ़ोतरी की. इसके अलावा प्रॉपर्टी रेट में बढ़ोतरी के बावजूद हाउसिंग डिमांड मजबूत है. बता दें कि प्रॉपर्टी कीमतों में पिछले साल 10 फीसदी का इजाफा हुआ है. 

हाउसिंग सेल्स     साल

3.18 लाख         2013
3.42 लाख        2014
3.08 लाख        2015
2.39 लाख        2016
2.11 लाख        2017
2.48 लाख        2018
2.61 लाख        2019
1.38 लाख        2020
2.36 लाख        2021

कोरोना महामारी से पड़ा बिक्री पर असर

2020 में कोरोना महामारी के चलते देशभर में लॉकडाउन रहा. इससे बिक्री के लिहाज से भारी नुकसान देखने को मिला. हालांकि, अगले साल यानी 2021 बिक्री के आंकड़ों में सुधार देखने को मिला. एनरॉक की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक 2022 में नए लॉन्च की संख्या 2014 के मुकाबले कमजोर है. 2014 में 5,45,230 नए लॉन्च हुए थे. पिछले 18 महीनों में रियल एस्टेट सेक्टर की बड़ी कंपनियों ने सेल्स बुकिंग में मजबूत ग्रोथ दर्ज किए. 

प्रमुख कंपनियों की मजबूत सेल्स बुकिंग 

सेल्स बुकिंग में सबसे बेहतर प्रदर्शन करने वाली कंपनियों में प्रेस्टिज एस्टेट्स (Prestige Estates), मैक्रोटेक डेवलपर्स (Lodha group), गोदरेज प्रॉपर्टीज (Godrej Properties) और DLF शामिल हैं. अन्य कंपनियों में ऑबेरॉय रियल्टी (Oberoi Realty), सोभा (Sobha), महिंद्रा लाइफसाइंस (Mahindra Lifespace), Indiabulls Real Estate, ब्रिगेड एंटरप्राइजेज (Brigade Enterprises), पुरवांकरा (Puravankara), श्रीराम प्रॉपर्टीज (Shriram Properties) भी शामिल हैं, जिन्होंने प्रमुख कंपनियों को कड़ी टक्कर दी.